关于庆阳市五届第三次政治协商会议第187号提案的答复-pg麻将胡了模拟器链接

尊敬的陈俊生委员：

您好！您在庆阳市五届第三次政治协商会议中提出的“关于促进房地产经济健康发展的提案”收悉，对您提出的意见建议，我局高度重视，将在今后的工作中认真吸纳落实。现将办理情况答复如下：

一、加强供应计划管理。切实加强房地产用地供应计划管理，积极与住建、房管等部门衔接，根据经济社会发展、房地产市场情况和土地市场供需现状，科学编制住房用地供应计划，2024年市城区计划供应住宅用地1956.29亩。优先安排保障性住房，严格控制大套型住房建设用地，合理确定各类住房用地的供应总量和结构。

二、优化房地产用地供应。以“供需基本平衡、价格基本稳定、结构基本合理”为目标，切实贯彻落实中央和省市有关房地产市场调控的各项政策，按照“稳地价、稳房价、稳预期”的调控要求，加强房地产用地市场分析和研判，根据商品住房库存、销量及去化周期，科学确定土地供应节奏。合理设定房地产用地起始(起拍)价格，稳定土地供应价格。严格土地征收拆迁，防止乱搭乱建，控制土地征迁成本费用，切实降低土地开发成本。2024年市城区供应住宅用地1宗18.83亩，出让价款6308.05万元。

三、增加保障性住房有效供应。采用多种方式增加保障性住房用地有效供应，优先保障公租房、经济适用房项目用地，解决新市民、青年人、低收入群体、教育、医疗、卫生、林业、无房职工等群体的住房困难问题，对保障性住房用地做到“应保尽保”，及时供应。建立健全购租并举的住房制度，培育和发展住房租赁市场，采用多种方式增加租赁住房用地有效供应，鼓励个人依法出租自有住房，盘活存量住房资源。截至目前，市城区共供应保障性租赁住房用地5宗522.7亩。

四、完善房地产用地供地条件。房地产开发项目用地，必须先“净地”后出让，确保土地及地上附着物、建（构）筑物权属清晰无争议，无违法违规建（构）筑物，安置补偿落实到位，没有法律、经济纠纷，地块位置、使用性质、容积率、土地用途等规划条件明确，用地红线外道路、电力、燃气、给排水等基础设施建设到位，具备项目开工建设基本条件。加强地块周边城市道路及配套管线，公园、街头绿地等生态休闲设施，学校、医院等公共服务设施建设，打造精品优质地块。

五、科学确定房地产用地规划条件。在规划条件中明确用地性质、容积率、商住比、建筑密度、建筑高度、绿地率等强制性内容。按片区统筹配建社区用房、养老服务、公租房、幼儿园、防空地下室、农贸超市等公共服务设施。规划条件一经确定，在土地供应、建筑方案审批及验收等环节必须严格执行。

六、强化房地产用地供应管理。严格执行国家关于住宅用地单宗供应规模标准、不得“毛地”出让以及容积率必须大于1的有关规定。全面落实住宅用地动态巡查制度，督促房地产开发企业及时足额缴纳土地出让价款，严格按照合同约定及时开工、竣工，及时制止和严肃查处违规违法用地问题，防止未批先建、未供即用、改变用途和闲置土地等问题发生。

感谢您对自然资源管理工作的关心和支持，欢迎继续提出宝贵意见和建议。

                                                                                                                                                                                                                                        庆阳市自然资源局

                                                                                                                                                                                                                                           2024年6月22日